Działka na sprzedaż

Opis nieruchomości

Tylko u nas !!! Działka usługowa wielkości 1,55ha zlokalizowana w Proszowicach zaledwie 30km od centrum Krakowa.
Nieruchomość płaska o wymiarach 209x73- prostokąt
Na działce prąd, kanalizacja. Wodociąg, gazociąg do 45m.
Działka przylega do drogi oznaczonej symbolem KDL -teren dróg publicznych klasy lokalnej o dopuszczalnym tonażu do 12t. Wjazd na DW775 zaledwie 500m.
Parcela oznaczona w planie gminy symbolem - 3.U - teren zabudowy usługowej

*Wyznacza się przeznaczenie podstawowe:
-zabudowa usługowa – usługi komercyjne i publiczne
- zabudowa służąca obsłudze ruchu turystycznego, budynki zamieszkania zbiorowego

*Przeznaczenie dopuszczalne:
-mieszkania dla osób obsługujących funkcję podstawową, wbudowane w budynki przeznaczenia podstawowego, stanowiące nie więcej niż 20% ich powierzchni użytkowej
-budynki zaplecza administracyjnego i socjalnego
- magazyny, obiekty skupu i dystrybucji towarów, obiekty handlowe do 2000 m2 powierzchni sprzedaży.

*Ustala się następujące warunki zagospodarowania terenu:
- maksymalna wysokość budynków przeznaczenia podstawowego i dopuszczalnego 15 m, budynków gospodarczych, garaży, wiat – 7 m
-geometria dachów. Dachy płaskie, dwu lub wielospadowe o jednakowym nachyleniu głównych połaci dachowych i kącie nachylenia głównych połaci od 15° do 40°; doświetlenia poprzez lukarny lub okna połaciowe, kąt nachylenia daszków lukarn może odbiegać do 5° od kąta nachylenia głównych połaci dachowych; dachy lukarn nie mogą się łączyć.

*dopuszczalne wskaźniki powierzchni zabudowy i powierzchni biologicznie czynnej:
-wskaźnik powierzchni zabudowy nie może przekroczyć 70%,
-wskaźnik powierzchni biologicznie czynnej nie może być niższy niż 20%
-minimalna intensywność zabudowy – 0,1, maksymalna intensywność zabudowy – 3,0.

Cena podlega negocjacji !!!

Zapraszamy do kontaktu tel: 516-439-989
e-mail: biuro@nicniesprzedajemy.pl